# Rue des Sinagots, 56520 Guidel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77616, -3.52342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56078_0426.

## La parcelle

- Parcelle : CR 71
- Contenance : 1 749 m²
- Identifiant : 56078000CR0071
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb, secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics, du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/08/2022 ; vente ; 2 Rue des Sinagots ; Maison ; 640 000 € ; 145 m² bâtis, 599 m² de terrain, 4 414 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 8 Rue des Sinagots ; Maison ; 500 000 € ; 264 m² bâtis, 1 582 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/12/2025 ; 12 Rue des Sinagots 56520 Guidel ; maison, 203 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 7 Rue des Sinagots 56520 Guidel ; maison, 208,2 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 28/03/2024 ; 15 Rue des Sinagots 56520 Guidel ; appartement, 35,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont SARL ESPERANTO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/453221988) ; SOCINVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/334269594) ; SCI RAISONNANCES SAVOYARDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322009556) ; SCI DU 33 RUE D ARMAGNAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501202642) ; WEBCOMUP (WEBCOMUP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515151553) ; SCI GITER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484451984)
- Voies voisines : Chemin du Puits (66 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/chemin-du-puits-0379.md ; Clos de Kerbrest (92 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/clos-de-kerbrest-a013.md ; Clos de Kerbrest (98 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/clos-de-kerbrest-A013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-des-sinagots-0426
La commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56078_0426