# Rue Édouard Cadic, 56520 Guidel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78858, -3.49351 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56078_0901.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 909 de la commune

- 21/05/2025 ; permis de construire 0560782500013 ; 8 Rue Edouard Cadic ; parcelle CH 212 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 331 m² ; commencé ; LM IMMO
- 17/01/2025 ; permis de construire 05607824L0091 ; 2 Rue Edouard Cadic ; parcelle CH 206 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 347 m² ; commencé
- 02/07/2024 ; permis de construire 05607824L0032 ; 13 Rue Edouard Cadic ; parcelle CH 217 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 445 m² ; commencé
- 02/07/2024 ; permis de construire 05607824L0040 ; 8 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 154, CH 212 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 330 m² ; annulé
- 17/05/2024 ; permis de construire 05607824L0027 ; 32 Rue Edouard Cadic ; parcelle CH 220 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 264 m² ; autorisé
- 19/12/2023 ; permis de construire 05607823L0078 ; 9 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 154, CH 213 ; 1 logement, 123 m² ; terminé
- 26/09/2023 ; permis de construire 05607823L0066 ; 15 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 218, CH 154 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 415 m² ; autorisé
- 25/08/2023 ; permis de construire 05607823L0046 ; 6 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 210, CH 154 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 307 m² ; terminé
- 24/07/2023 ; permis de construire 05607823L0062 ; 5 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 209, CH 154 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 305 m² ; autorisé
- 04/07/2023 ; permis de construire 05607823L0037 ; 14 Rue Edouard Cadic ; parcelle CH 154 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 445 m² ; autorisé
- 09/06/2023 ; permis de construire 05607823L0040 ; 2 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 206, CH 154 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 345 m² ; annulé ; R.T BAT INVESTISSEMENT
- 11/05/2023 ; permis de construire 05607823L0031 ; 32 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 220, CH 154 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 264 m² ; annulé
- 02/05/2023 ; permis de construire 05607823L0017 ; 13 Rue Edouard Cadic ; parcelle CH 154 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 02/05/2023 ; permis de construire 05607823L0021 ; 1 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 205, CH 154 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 365 m² ; terminé
- 02/05/2023 ; permis de construire 05607823L0023 ; 31 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 219, CH 154 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 264 m² ; terminé
- 07/04/2023 ; permis de construire 05607822L0077 ; 10 Rue Edouard Cadic ; parcelle CH 154 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 370 m² ; commencé
- 07/04/2023 ; permis de construire 05607823L0005 ; 4 Rue Edouard Cadic ; parcelles CH 208, CH 154 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 325 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 16/09/2025 ; vente ; 8 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 162 900 € ; 331 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 6 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 440 000 € ; 307 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 2 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 180 900 € ; 347 m² de terrain
- 12/09/2024 ; vente ; 14 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 209 900 € ; 446 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; 3 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 166 900 € ; 337 m² de terrain
- 11/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Edouard Cadic ;  ; 311 400 €
- 19/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Edouard Cadic ;  ; 300 000 €
- 18/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Edouard Cadic ;  ; 289 900 €
- 22/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Edouard Cadic ;  ; 309 900 €
- 07/03/2024 ; vente ; 7 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 171 900 € ; 327 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Edouard Cadic ;  ; 303 400 €
- 09/01/2024 ; vente ; 9 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 199 900 € ; 415 m² de terrain
- 09/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Edouard Cadic ;  ; 299 900 €
- 04/01/2024 ; vente ; 32 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 140 000 € ; 264 m² de terrain
- 20/11/2023 ; vente ; 11 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 77 693,52 € ; 398 m² de terrain
- 14/11/2023 ; vente ; 26 Rue Edouard Cadic ; sols ; 89 910 € ; 1 201 m² de terrain
- 30/10/2023 ; vente ; 5 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 161 900 € ; 307 m² de terrain
- 28/09/2023 ; vente ; 6 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 151 900 € ; 307 m² de terrain
- 10/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 27 Rue Edouard Cadic ;  ; 198 500 €
- 09/08/2023 ; vente ; 31 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 134 900 € ; 264 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 27 Rue Edouard Cadic ;  ; 229 499 €
- 20/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 27 Rue Edouard Cadic ;  ; 198 500 €
- 19/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 27 Rue Edouard Cadic ;  ; 227 321 €
- 28/06/2023 ; vente ; 4 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 161 900 € ; 326 m² de terrain
- 28/06/2023 ; vente ; 13 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 199 900 € ; 401 m² de terrain
- 28/06/2023 ; vente ; 1 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 179 900 € ; 366 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 10 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 189 900 € ; 372 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 1 Rue Edouard Cadic ; terrains a bâtir ; 1 226 000 € ; 12 086 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Jean - La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Prat-Foën (Ecole) ; Ecole maternelle publique Prat-Foën (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont ASSOC ELUS POUR OPTIMISATION DES ACHATS (AEPOA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420676967) ; SCI LES EMBRUNS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383870920) ; ASSOC DES ANCIENS COMBATTANTS DE GUIDEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539125682) ; ANJUNIMA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/944374719) ; SAS LEONARDO (SAS LEONARDO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/945005031) ; MORGAZH HSE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/925049983)
- Voies voisines : Résidence de Pen-Glanic (87 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/residence-de-pen-glanic-a065.md ; Résidence de Pen-Glanic (89 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/residence-de-pen-glanic-A065.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-edouard-cadic-0901
La commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56078_0901