# Crapaudel, 35580 Guignen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93383, -1.86902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35127_d35l7c.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Guignen, en vigueur depuis le 27/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 479 de la commune

- 22/01/2020 ; permis de construire 03512719W0066 ; Crapaudel ; parcelle XI 115 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 790 m² ; commencé
- 14/01/2020 ; permis de construire 03512719W0054 ; Crapaudel ; parcelle XI 115 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 610 m² ; autorisé
- 11/09/2019 ; permis de construire 03512719W0023 ; Crapaudel ; parcelle XI 198 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 499 m² ; autorisé
- 21/03/2018 ; permis de construire 03512717W0055 ; Crapaudel ; parcelle XI 120 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 186 m² ; commencé
- 09/03/2018 ; permis de construire 03512717W0054 ; Crapaudel ; parcelle XI 184 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 775 m² ; terminé
- 17/01/2018 ; permis de construire 03512717W0049 ; Crapaudel ; parcelle XI 94 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 762 m² ; terminé
- 13/01/2018 ; permis de construire 03512717W0050 ; Crapaudel ; parcelle K 804 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 386 m² ; commencé
- 28/11/2017 ; permis de construire 03512717W0039 ; Crapaudel ; parcelle XI 132 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 620 m² ; terminé
- 10/05/2017 ; permis de construire 03512717W0002 ; Crapaudel ; parcelle XI 95 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 822 m² ; commencé ; EARL LEFEUVRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guignen-35127/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 33 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 50,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 10/06/2026 ; 29 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 150,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 57 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 115,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 83 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 136,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 29/10/2025 ; 63 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 123,2 m² ; énergie C, climat B
- 08/11/2024 ; 13 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 118 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 13/06/2024 ; 65 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 104,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/06/2024 ; 1 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 129 m² ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 99 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 119 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 23/05/2023 ; 85 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 110,9 m² ; énergie A, climat A
- 22/03/2023 ; 61 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 113,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 08/12/2022 ; 33 Crapaudel 35580 Guignen ; maison, 51 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont TCSP CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912261815) ; SCI MR IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488492604) ; JL RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932634124) ; JLB IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929631323) ; JUDO CLUB GUIGNEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/928772771) ; JLB MENUISERIE 35 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900602970)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guignen-35127/crapaudel-d35l7c
La commune : https://aucadastre.fr/guignen-35127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35127_d35l7c