# Impasse Sarriette, 35580 Guignen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92253, -1.85948 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35127_0134.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, secteur de projets en milieu urbain constitué, du PLU Guignen, en vigueur depuis le 27/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation-LE CORMIER

### Informations (4)

- Périmètre archéologique
- Périmètre de centralité
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 479 de la commune

- 10/10/2023 ; permis de construire 03512723W0015 ; 1 Impasse Sarriette ; parcelle ZO 513 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 398 m² ; terminé ; 4R CONSTRUCTIONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guignen-35127/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/12/2025 ; vente ; 5 Imp Sarriette ; Maison ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 428 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 1 Imp Sarriette ; Maison ; 410 000 € ; 123 m² bâtis, 398 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 3 Imp Sarriette ; terrains a bâtir ; 350 000 € ; 301 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 1 Imp Sarriette ; terrains a bâtir ; 59 800 € ; 398 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 3 Imp Sarriette ; terrains a bâtir ; 56 000 € ; 301 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 2 Imp Sarriette ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 338 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 8 Imp Sarriette ; Maison ; 67 500 € ; 138 m² bâtis, 1 013 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Aimé Bailleul (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Romarin (29 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/impasse-romarin-0129.md ; Rue des Rosas (31 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/rue-des-rosas-0130.md ; Rue du Cormier (49 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/rue-du-cormier-0028.md ; Impasse Origan (75 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/impasse-origan-0097.md ; Rue des Vergers (82 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/rue-des-vergers-0150.md ; Impasse Basilic (89 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/impasse-basilic-0019.md ; Rue des Forgets (94 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/rue-des-forgets-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guignen-35127/impasse-sarriette-0134
La commune : https://aucadastre.fr/guignen-35127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35127_0134