# Rue Gimbert, 35580 Guignen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.92028, -1.85780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35127_0063. ## La parcelle - Parcelle : AB 601 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 421 m² - Identifiant : 35127000AB0601 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 64,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, tissu urbain ancien de la commune, du PLU Guignen, en vigueur depuis le 27/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain - Zonage d'assainissement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 479 de la commune - 23/04/2026 ; permis de construire 03512726W0013 ; Lot 1 Rue Gimbert ; parcelles AB 820, AB 819 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 262 m² ; autorisé - 20/01/2026 ; permis de construire 03512725W0057 ; Rue Gimbert ; parcelle AB 822 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 310 m² ; autorisé - 05/11/2025 ; permis de construire 03512725W0046 ; Rue Gimbert ; parcelles AB 527, AB 528, ZP 150 ; 199 m² ; terrain 619 m² ; commencé - 02/09/2025 ; permis de construire 03512725W0043 ; Lotissement Rue Gimbert - ; parcelle AB 821 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 264 m² ; autorisé - 11/07/2023 ; permis d'aménager 03512723W0001 ; 32 Rue Gimbert ; parcelles AB 179, AB 179, AB 186 ; terrain 3 871 m² ; autorisé - 03/02/2023 ; déclaration préalable 03512723W0002 ; Rue Gimbert ; parcelles AB 179, AB 186, AB 187 ; 1 logement ; terrain 2 802 m² ; autorisé - 03/01/2023 ; permis de démolir 03512722W0001 ; Rue Gimbert ; parcelles AB 186, AB 179, AB 187 ; terrain 2 802 m² ; autorisé - 09/07/2021 ; permis de démolir 03512721W0001 ; Rue Gimbert ; parcelles AB 160, AB 165, AB 440 ; terrain 2 034 m² ; autorisé ; SCI BEATRICE - 04/12/2020 ; permis de démolir 03512720W0001 ; Rue Gimbert ; parcelles AB 440, AB 447, AB 482 ; terrain 1 537 m² ; annulé ; SCI BEATRICE - 08/02/2019 ; permis de construire 03512718W0061 ; 32 Rue Gimbert ; parcelles AB 179, AB 186, AB 187 ; 21 logements, 1 433 m² ; terrain 2 802 m² ; autorisé ; D.C.E.M Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guignen-35127/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18 - 15/09/2025 ; vente ; 45 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 157 500 € ; 59 m² bâtis, 2 669 €/m² - 01/04/2025 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 2 388 €/m² - 06/09/2024 ; vente ; 23 Rue Gimbert ; Dépendance, Maison ; 259 117,08 € ; 257 m² bâtis, 2 760 m² de terrain - 14/09/2023 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 58 m² bâtis, 2 793 €/m² - 12/06/2023 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 113 350 € ; 43 m² bâtis, 2 636 €/m² - 07/02/2023 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 42 m² bâtis, 2 690 €/m² - 15/03/2022 ; vente ; 32 Rue Gimbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 517 m² bâtis, 2 802 m² de terrain - 05/03/2022 ; vente ; 24 Rue Gimbert ; terrains a bâtir ; 38 000 € ; 244 m² de terrain - 27/01/2022 ; vente ; 45 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 46 m² bâtis, 2 804 €/m² - 17/12/2021 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 53 m² bâtis, 2 264 €/m² - 22/10/2021 ; vente ; 24 Rue Gimbert ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 113 m² bâtis, 525 m² de terrain, 1 814 €/m² - 17/09/2021 ; vente ; 45 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 142 500 € ; 64 m² bâtis, 2 227 €/m² - 30/07/2021 ; vente ; 45 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 68 m² bâtis, 2 044 €/m² - 15/07/2021 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 59 m² bâtis, 2 119 €/m² - 03/06/2021 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 69 m² bâtis, 1 739 €/m² - 06/04/2021 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Dépendance, Appartement ; 105 561 € ; 55 m² bâtis, 1 919 €/m² - 29/03/2021 ; vente ; 43 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 45 m² bâtis, 1 978 €/m² - 26/01/2021 ; vente ; 45 Rue Gimbert ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 46 m² bâtis, 1 913 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 09/08/2026 ; 25 Rue Gimbert 35580 Guignen ; maison, 82 m² ; énergie D, climat B - 04/07/2026 ; 45 Rue Gimbert 35580 Guignen ; appartement, 46,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 20/04/2026 ; 4 Rue Gimbert 35580 Guignen ; appartement, 43,8 m² ; énergie C, climat B - 17/04/2026 ; 37 Rue Gimbert 35580 Guignen ; maison, 73 m² ; énergie D, climat B - 31/03/2026 ; Rue Gimbert 35580 Guignen ; appartement, 46,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 30/03/2026 ; Rue Gimbert 35580 Guignen ; appartement, 46,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 08/12/2025 ; 27 Rue Gimbert 35580 Guignen ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B - 30/09/2025 ; Rue Gimbert 35580 Guignen ; appartement, 42,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B - 11/08/2025 ; Rue Gimbert 35580 Guignen ; appartement, 63,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B - 30/06/2025 ; 4 Rue Gimbert 35580 Guignen ; maison, 165 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B - 24/06/2025 ; Rue Gimbert 35580 Guignen ; appartement, 54 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 19/03/2025 ; Rue Gimbert 35580 Guignen ; appartement, 43 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Aimé Bailleul (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; UNION SPORTIVE DE GUIGNEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/777690728) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE GUICHEN (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378562821) ; AMBULANCES BELLOIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/395303399) ; AUTO-ECOLE LECONTE (AUTO-ECOLE LECONTE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/533022281) - Voies voisines : Rue des Albatros (38 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/rue-des-albatros-0010.md ; Rue des Goëlands (63 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/rue-des-goelands-0064.md ; Rue des Pélicans (72 m) https://aucadastre.fr/guignen-35127/rue-des-pelicans-0100.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guignen-35127/rue-gimbert-0063 La commune : https://aucadastre.fr/guignen-35127.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35127_0063