# Impasse de l’Orme Marre, 77390 Guignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63212, 2.79542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77222_0287.

## La parcelle

- Parcelle : AI 237
- Contenance : 1 358 m²
- Identifiant : 77222000AI0237
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Guignes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2025 ; vente ; 4 Imp de L Orme Marre ; Maison ; 262 000 € ; 74 m² bâtis, 3 541 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 2 Imp de L Orme Marre ; Maison ; 290 000 € ; 76 m² bâtis, 3 816 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 4 Imp de L Orme Marre ; Maison ; 255 000 € ; 74 m² bâtis, 3 446 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/12/2024 ; 4 Impasse de l'Orme Marre 77390 Guignes ; maison, 73,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont SOCOMALOC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/435053681) ; AUTOUR DE L'ASIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/810229013) ; SCI CREVECOEUR 14 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349279950) ; SCI DYLTIF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878761451) ; CLEMENT PARTICIPATIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/483696852) ; CENTRE SOINS PARAMEDICAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/312298078)
- Voies voisines : Rue du Bois Boulay (38 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-du-bois-boulay-0040.md ; Rue du Château d'eau (45 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-du-chateau-d-eau-0100.md ; Route de Fouju (57 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/route-de-fouju-0180.md ; Impasse Grouette (81 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/impasse-grouette-0190.md ; Rue de Servolles (99 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-de-servolles-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guignes-77222/impasse-de-l-orme-marre-0287
La commune : https://aucadastre.fr/guignes-77222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77222_0287