# Le Pré des Rousses, 77390 Guignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62953, 2.80480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77222_B021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Guignes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/05/2025 ; vente ; 8 le Pre des Rousses ; Maison, Dépendance ; 345 200 € ; 138 m² bâtis, 1 268 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; Le Pre des Rousses ; terres ; 54 072 € ; 54 072 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Siméon (Ecole) ; Ecole maternelle André Siméon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont COMMUNE GUIGNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702224) ; GAUSSIN S.A. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/676250038) ; R'VOLUTION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/921913695) ; SOCIETE VERRE MECA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/334367190) ; SCI SAINT JACQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429735624) ; PANCHERET FP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899667729)
- Voies voisines : Le Pré des Rousses (0 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/le-pre-des-rousses-b021.md ; Rue du Pré des Rousses (0 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-du-pre-des-rousses-0341.md ; Rue des Champs (37 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-des-champs-0097.md ; impasse des marronniers (76 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/impasse-des-marronniers-0235.md ; impasse des pruniers (80 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/impasse-des-pruniers-0357.md ; Rue de la Butte du Prix (87 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-de-la-butte-du-prix-0121.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guignes-77222/le-pre-des-rousses-B021
La commune : https://aucadastre.fr/guignes-77222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77222_B021