# Rue du Stade, 77390 Guignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63124, 2.80331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77222_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Guignes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/11/2025 ; vente ; 20 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 116 m² bâtis, 774 m² de terrain, 2 629 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 35 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 117 000 € ; 84 m² bâtis, 2 892 m² de terrain, 1 393 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 8 Rue du Stade ; Maison ; 290 000 € ; 168 m² bâtis, 847 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/06/2026 ; 17 Rue du Stade 77390 Guignes ; maison, 84,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; 11 Rue du Stade 77390 Guignes ; maison, 74,8 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 20 Rue du Stade 77390 Guignes ; maison, 129,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 13/01/2025 ; 35 Rue du Stade 77390 Guignes ; maison, 82,3 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 20/10/2022 ; 8 Rue du Stade 77390 Guignes ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Siméon (Ecole) ; Ecole maternelle André Siméon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont COMMUNE GUIGNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702224) ; SCI SAINT JACQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429735624) ; OPDATA CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/883561672) ; SLONINA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/488724527) ; SCI DEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379211253) ; SCI JULOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382113223)
- Voies voisines : Rue de la Cite des Sablons (76 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-de-la-cite-des-sablons-0380.md ; Rue Clément Ader (96 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-clement-ader-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-du-stade-0490
La commune : https://aucadastre.fr/guignes-77222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77222_0490