# Rue Saint-jacques, 77390 Guignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63488, 2.80474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77222_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb du PLU Guignes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/07/2024 ; vente ; 15 Rue St Jacques ; Maison ; 274 000 € ; 80 m² bâtis, 439 m² de terrain, 3 425 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 2 Rue St Jacques ; Maison ; 376 300 € ; 140 m² bâtis, 530 m² de terrain, 2 688 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 20 Rue St Jacques ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 84 m² bâtis, 1 710 m² de terrain, 2 679 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/03/2026 ; 13 Rue Saint-jacques 77390 Guignes ; maison, 85,5 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 24/03/2026 ; 13 Rue Saint-jacques 77390 Guignes ; appartement, 85,5 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 03/04/2023 ; 15 Rue Saint-jacques 77390 Guignes ; maison, 90 m², construit en 1979 ; énergie B, climat A
- 10/02/2022 ; 20 Rue Saint-Jacques 77390 Guignes ; maison, 85,5 m², construit en 1967 ; énergie D, climat C
- 09/02/2022 ; 2 Rue Saint-Jacques 77390 Guignes ; maison, 126,3 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; BARBOTEU RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/419707237) ; AEDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775722846) ; AKISIWEB (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/492119599) ; 2N HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849189154) ; ELENGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888614203)
- Voies voisines : Rue de la Croix du Chêne (61 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-de-la-croix-du-chene-0140.md ; Rue du Chêne (67 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-du-chene-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-saint-jacques-0440
La commune : https://aucadastre.fr/guignes-77222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77222_0440