# Square du Verger, 77390 Guignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63456, 2.79696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77222_0528.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLU Guignes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques-le-Mineur

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/04/2025 ; vente ; 5 Sq du Verger ; Maison ; 105 000 € ; 90 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 7 Sq du Verger ; Maison ; 255 000 € ; 96 m² bâtis, 220 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 14 Sq du Verger ; Maison ; 267 300 € ; 99 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/02/2025 ; 14 Square du Verger 77390 Guignes ; maison, 103,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; 5 Square du Verger 77390 Guignes ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat A
- 24/01/2024 ; 4 Square du Verger 77390 Guignes ; appartement, 48,3 m² ; énergie C, climat B
- 24/01/2024 ; 6 Square du Verger 77390 Guignes ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; 7 Square du Verger 77390 Guignes ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 24/01/2024 ; 3 Square du Verger 77390 Guignes ; maison, 101 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; 8 Square du Verger 77390 Guignes ; appartement, 83 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; 1 Square du Verger 77390 Guignes ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; 2 Square du Verger 77390 Guignes ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2023 ; 7 Square du Verger 77390 Guignes ; maison, 107 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 29/05/2022 ; 14 Square du Verger 77390 Guignes ; maison, 106,3 m² ; énergie E, climat C
- 08/05/2022 ; 7 Square du Verger 77390 Guignes ; maison, 110 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont REELEVANT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/521917468) ; ADMO.FR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490124096) ; SCI MEDIC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340269877) ; SIVADIS (SIVADIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/921253860) ; BRIE IMMO CONSEILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488136953) ; ATON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421765835)
- Voies voisines : Rue de Servolles (50 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-de-servolles-0420.md ; Rue du Château d'eau (53 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-du-chateau-d-eau-0100.md ; Ruelle de la Cour Gallee (69 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/ruelle-de-la-cour-gallee-q46ks7.md ; Chemin du Meunier (74 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/chemin-du-meunier-0270.md ; Rue du Clos Galle (79 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-du-clos-galle-0185.md ; Rue du Pont Suzanne (91 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/rue-du-pont-suzanne-0340.md ; Guignes (97 m) https://aucadastre.fr/guignes-77222/guignes-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guignes-77222/square-du-verger-0528
La commune : https://aucadastre.fr/guignes-77222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77222_0528