# Chemin de l'Orme, 45300 Guigneville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.23198, 2.16779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45162_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 33 de la commune

- 30/06/2022 ; permis de construire 04516222N0003 ; Chemin de l'Orme ; parcelles YH 134, YH 132, YH 131 ; 3 logements, 166 m² ; terrain 1 138 m² ; autorisé
- 11/02/2020 ; permis de construire 04516219N0003 ; Chemin de l'Orme ; parcelles YH 111, YH 112, YH 113 ; 1 logement, 244 m² ; terrain 1 945 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guigneville-45162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/06/2025 ; vente ; Che de L Orme ; sols ; 1 000 € ; 2 320 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 9 Che de L Orme ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 149 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 1 779 €/m²
- 06/07/2024 ; vente ; Che de L Orme ; terrains a bâtir ; 257 000 € ; 442 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Maison, Dépendance ; 363 000 € ; 276 m² bâtis, 2 971 m² de terrain
- 16/03/2023 ; vente ; 2 Che de L Orme ; sols ; 125 000 € ; 1 609 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente terrain à bâtir ; Che de L Orme ; terrains a bâtir ; 37 500 € ; 1 023 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; Che de L Orme ; terres ; 35 500 € ; 923 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/02/2026 ; 3 Chemin de l'Orme 45300 Guigneville ; appartement, 150 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2024 ; Chemin de l'Orme 45300 Guigneville ; maison, 130 m² ; énergie A, climat A
- 22/02/2023 ; 2 Chemin de l'Orme 45300 Guigneville ; maison, 144,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/02/2023 ; 2 Chemin de l'Orme 45300 Guigneville ; maison, 116 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont KIMERI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913968004) ; EMONPAON (, https://auregistre.fr/entreprise/877775775) ; TRANSEMA JUSTLOGISTIC (TRANSEMA) (TRAJULOG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/845056134) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DU PARC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325192896) ; SCI LE SABLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408077451) ; SCI DES HALLES (, https://auregistre.fr/entreprise/504716309)
- Voies voisines : Rue des Grillons (92 m) https://aucadastre.fr/guigneville-45162/rue-des-grillons-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guigneville-45162/chemin-de-l-orme-0056
La commune : https://aucadastre.fr/guigneville-45162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45162_0056