# Impasse George Sand, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43234, -4.56049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1465.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/04/2022 ; vente ; 2 Imp Georges Sand ; Maison ; 244 800 € ; 91 m² bâtis, 588 m² de terrain, 2 690 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/08/2021 ; 2 Impasse George Sand 29820 Guilers ; maison, 102,7 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont LA CLE (COMPTER LIRE ECRIRE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/530202381) ; SCI LES ATELIERS DE L'AVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752894287) ; CLUB CYCLOS GUILERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107520330) ; SCI CRISTAL 13 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849398946) ; SCI LES HIRONDELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453708448) ; RHIZOME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/519213219)
- Voies voisines : Rue André Malraux (27 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-andre-malraux-1059.md ; Rue François Mauriac (45 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-francois-mauriac-1436.md ; Rue Jacques Prevert (54 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jacques-prevert-1509.md ; Rue du Roudous (57 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-du-roudous-2026.md ; Rue des Justes (82 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-des-justes-1577.md ; Rue Charles Peguy (83 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-charles-peguy-1228.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/impasse-george-sand-1465
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1465