# Route de Bohars, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42538, -4.54660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerloquin / Candy)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 495 de la commune

- 18/07/2024 ; permis d'aménager 0290692400002 ; Route de Bohars ; parcelles B 2040, B 2042, B 2044 ; terrain 36 767 m² ; commencé ; CARRIERES DE KERGUILLO
- 23/02/2021 ; permis de construire 0290692000078 ; Route de Bohars ; parcelle A 2912 ; 3 logements, 228 m² ; terrain 1 577 m² ; terminé
- 03/02/2021 ; permis de construire 0290692000063 ; Route de Bohars ; parcelle BP 97 ; 10 logements, 627 m² ; terrain 4 916 m² ; terminé ; BREST METROPOLE HABITAT
- 06/10/2017 ; permis de construire 0290691700044 ; 36 Route de Bohars ; parcelle BO 297 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 902 m² ; terminé
- 01/07/2016 ; permis de construire 0290691600010 ; 38 Route de Bohars ; parcelle BO 298 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 520 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/12/2022 ; vente ; Rte de Bohars ; sols ; 1 830 € ; 93 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; 34 Rte de Bohars ; Maison ; 500 000 € ; 336 m² bâtis, 1 268 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 54 Rte de Bohars ; Maison ; 171 000 € ; 72 m² bâtis, 26 m² de terrain, 2 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/10/2025 ; 44 route de Bohars 29820 Guilers ; maison, 134 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Croas ar Pennoc (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU CANDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851301663) ; SCI TIEGEZH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897999520) ; SCI LE MAILLOT CHALOPIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852472778) ; NANI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/511759755) ; ASSOCIATION LES BLEUETS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/385383765) ; FINANCIERE VALY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/443765995)
- Voies voisines : Rue Victor Ségalen (50 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-victor-segalen-2154.md ; Rue Théodore Monod (74 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-theodore-monod-2107.md ; Rue Jean Bart (98 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jean-bart-1510.md ; Rue Pen Ar Menez (100 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-pen-ar-menez-1917.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/route-de-bohars-1120
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1120