# Rue Berthe Sylva, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43073, -4.55280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_2090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kermabiven)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif futur
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 495 de la commune

- 16/12/2021 ; déclaration préalable 0290692100199 ; 140 Rue Berthe Sylva ; parcelle BO 284 ; 37 m² ; terrain 788 m² ; autorisé
- 02/04/2015 ; permis de construire 0290691400025 ; 130 Rue Berthe Sylva ; parcelles BO 264, BO 283 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 1 074 m² ; terminé
- 31/12/2014 ; permis de construire 0290691400018 ; 75 Rue Berthe Sylva ; parcelle BO 288 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 519 m² ; terminé
- 28/03/2014 ; permis de construire 0290691300019 ; 140 Rue Berthe Sylva ; parcelles BO 284, BO 284 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 9 841 m² ; terminé
- 09/08/2013 ; permis de construire 0290691300003 ; 140 Rue Berthe Sylva ; parcelle BO 264 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 9 091 m² ; annulé
- 22/04/2013 ; permis de construire 0290691300002 ; 135 Rue Berthe Sylva ; parcelles BO 263, BO 264 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 13 661 m² ; terminé
- 11/01/2013 ; permis de construire 0290691200043 ; 60 Rue Berthe Sylva ; parcelles BO 264, BO 278 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 091 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/07/2024 ; vente ; 120 Rue Berthe Sylva ; Maison ; 385 000 € ; 132 m² bâtis, 606 m² de terrain, 2 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/08/2025 ; 75 rue Berthe Sylva 29820 Guilers ; maison, 174 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 12/03/2024 ; 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers ; maison, 132,5 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 09/03/2024 ; 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers ; maison, 132,5 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 09/03/2024 ; 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers ; maison, 132,5 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 09/03/2024 ; 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers ; maison, 132,5 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 07/03/2024 ; 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers ; maison, 132,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCI SAINT VALENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479393126) ; SCI GAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534302427) ; SPITI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753753979) ; GROUPEMENT DE DEFENSE SANITAIRE APICOLE DU FINISTERE (G.D.S.A. 29) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497484048) ; LABEL CROQUETTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794926105) ; SCI SAINT-DERRIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908610991)
- Voies voisines : Rue Charles de Foucauld (61 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-charles-de-foucauld-1211.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-berthe-sylva-2090
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_2090