# Rue Commandant Malbert, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42368, -4.55171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1287.

## La parcelle

- Parcelle : BB 205
- Contenance : 331 m²
- Identifiant : 29069000BB0205
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 plus attique ou comble

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 495 de la commune

- 09/03/2026 ; permis de construire 0290692500020 ; 211 Rue du Commandant Malbert ; parcelle BB 211 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 546 m² ; autorisé
- 16/09/2024 ; déclaration préalable 0290692400076 ; 9 Rue Commandant Malbert ; parcelle BB 200 ; 7 m² ; terrain 221 m² ; autorisé
- 25/08/2024 ; permis de démolir 0290692400005 ; 9 Rue Commandant Malbert ; parcelle BB 200 ; terrain 221 m² ; autorisé
- 25/07/2024 ; déclaration préalable 0290692400085 ; 9 Rue Commandant Malbert ; parcelle BB 200 ; 9 m² ; terrain 221 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/12/2024 ; vente ; 2 Rue Commandant Malbert ; Maison ; 191 000 € ; 150 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 21 Rue Commandant Malbert ; Maison ; 172 500 € ; 140 m² bâtis, 355 m² de terrain, 1 232 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 1 Rue Commandant Malbert ; Maison ; 168 000 € ; 102 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 647 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 19 Rue Commandant Malbert ; Maison ; 225 000 € ; 133 m² bâtis, 432 m² de terrain, 1 692 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 25 Rue Commandant Malbert ; Maison ; 181 000 € ; 118 m² bâtis, 626 m² de terrain, 1 534 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 2 Rue Commandant Malbert ; Maison ; 143 600 € ; 90 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 596 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 1 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 117,5 m² ; énergie B, climat A
- 29/04/2026 ; 12 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 134,6 m² ; énergie F, climat F
- 29/04/2026 ; 12 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 134,6 m² ; énergie F, climat F
- 05/11/2025 ; 6 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 136,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 23 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; appartement, 82,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 23 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; appartement, 77,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 23 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; appartement, 77,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 15/05/2024 ; 2 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 137,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 21/03/2024 ; 21 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 141 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 21/02/2024 ; 9 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 98,2 m², construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 26/07/2023 ; 5 rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 188 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 29/03/2022 ; 1 Rue Commandant Malbert 29820 Guilers ; maison, 112,9 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Croas ar Pennoc (Collège) ; Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont ASSOCIES CONSEILS IMMOBILIER (ACI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788546513) ; COGE DE PENN AR BED (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/814565040) ; SCI DE LA VILLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348398009) ; RALIMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438441040) ; ELEC HOME CONNECT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883198897) ; SCI MJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844982892)
- Voies voisines : Rue Louise de Kéroual (39 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-louise-de-keroual-1746.md ; Rue de Kermonfort (82 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-kermonfort-1638.md ; Rue Chateaubriand (84 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-chateaubriand-1241.md ; Rue Tanguy Malmanche (91 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-tanguy-malmanche-2097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-commandant-malbert-1287
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1287