# Rue de Bohars, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42522, -4.55583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1124.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Centre-Ville)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 plus attique ou comble

### Informations (5)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 14/05/2013 ; permis de construire 0290691200039 ; Rue de Bohars ; parcelles BO 3, BO 27 ; 1 logement, 289 m² ; terrain 1 268 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 17/12/2025 ; vente ; 10 Rue de Bohars ; Maison ; 195 000 € ; 105 m² bâtis, 317 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; Rue de Bohars ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 98 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; Rue de Bohars ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 71 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 5 Rue de Bohars ; Maison ; 140 000 € ; 55 m² bâtis, 253 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 10 Rue de Bohars ; Maison ; 172 500 € ; 105 m² bâtis, 317 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; Rue de Bohars ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 82 m² bâtis
- 19/07/2024 ; vente ; 16 Rue de Bohars ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 85 m² bâtis, 950 m² de terrain, 2 294 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; Rue de Bohars ; sols ; 465 € ; 31 m² de terrain
- 23/11/2023 ; vente ; Rue de Bohars ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 82 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; Rue de Bohars ; sols ; 62 750 € ; 2 351 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; Rue de Bohars ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 98 m² bâtis
- 26/02/2022 ; vente ; 14 Rue de Bohars ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 85 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 2 Rue de Bohars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 000 € ; 48 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 19 Rue de Bohars ; Maison ; 218 000 € ; 120 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 1 817 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 18 Rue de Bohars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 620 000 € ; 801 m² bâtis, 2 527 m² de terrain, 774 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; Rue de Bohars ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 98 m² bâtis, 1 531 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 17 Rue de Bohars ; Maison ; 145 038 € ; 65 m² bâtis, 489 m² de terrain, 2 231 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/01/2026 ; 6 rue de Bohars 29820 Guilers ; appartement, 63,7 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 16 rue de Bohars 29820 Guilers ; appartement, 66,1 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 16 rue de Bohars 29820 Guilers ; appartement, 58,7 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 08/10/2024 ; 5 rue de Bohars 29820 Guilers ; maison, 54,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2024 ; 10 rue de Bohars 29820 Guilers ; maison, 106,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 05/10/2023 ; 16 rue de Bohars 29820 Guilers ; maison, 123,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 31/08/2022 ; 2 rue de Bohars 29820 Guilers ; appartement, 48,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 31/08/2022 ; 3bis rue de Bohars 29820 Guilers ; maison, 49,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 31/08/2022 ; 2 rue de Bohars 29820 Guilers ; appartement, 69,7 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 31/08/2022 ; 2 rue de Bohars 29820 Guilers ; appartement, 69,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 31/08/2022 ; 2 rue de Bohars 29820 Guilers ; appartement, 55 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 31/08/2022 ; 2 rue de Bohars 29820 Guilers ; appartement, 49,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Croas ar Pennoc (Collège) ; Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; S.A.R.L.LE SCOUR (LE CHOIX FUNERAIRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851522029) ; LES VERGERS DU PONANT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393638374) ; TUMBLER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/518751987) ; QUEMENEUR IMMOBILIER (QUEMENEUR IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750276198) ; TENNIS CLUB DE GUILERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380009746)
- Voies voisines : Rue Edouard Corbière (31 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-edouard-corbiere-1305.md ; Rue Saint Pol Roux (45 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-saint-pol-roux-2043.md ; Rue Charles Berthelot (47 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-charles-berthelot-1111.md ; Rue Le Gonidec (48 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-le-gonidec-1701.md ; Rue de la Plaine (60 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-la-plaine-1935.md ; Rue Bel Air (89 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-bel-air-1102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-bohars-1124
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1124