# Rue de Keredec, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42577, -4.55771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1602.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Centre-Ville)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur de commerce protégé (CP)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 06/03/2023 ; permis de démolir 0290692200002 ; 6 Rue de Keredec ; parcelle BA 291 ; terrain 398 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/11/2025 ; vente ; 2 Rue de Keredec ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 64 m² bâtis, 1 953 €/m²
- 12/11/2025 ; vente ; 1 Rue de Keredec ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 129 m² bâtis, 1 124 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; 2 Rue de Keredec ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 49 m² bâtis, 2 449 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 2 Rue de Keredec ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 49 m² bâtis, 2 245 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 1 Rue de Keredec ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 71 m² bâtis
- 23/11/2021 ; vente ; 2 Rue de Keredec ; Appartement, Dépendance ; 146 200 € ; 63 m² bâtis, 2 321 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 2 Rue de Keredec ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 61 m² bâtis, 2 590 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 2 Rue de Keredec ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 49 m² bâtis, 1 918 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 2 Rue de Keredec ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 42 m² bâtis, 2 619 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/02/2026 ; rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 76,2 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 19/02/2026 ; 1 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 51,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 11/07/2025 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 48,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 48,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2025 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 42,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 31/12/2024 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 45,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 61 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 18/09/2024 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 49,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 25/03/2024 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 61,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 1 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 71,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 21/04/2023 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 41,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 03/11/2022 ; 2 rue de Keredec 29820 Guilers ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 360, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778134601) ; CERBALLIANCE BRETAGNE (BIOPONANT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451374326) ; SARL BOSTAR (ESPACE LAVOMATIQUE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/408086478)
- Voies voisines : Rue de la Plaine (10 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-la-plaine-1935.md ; Rue Saint Valentin (43 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-saint-valentin-2070.md ; Rue de Bohars (61 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-bohars-1124.md ; Cité de Kerilis (70 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/cite-de-kerilis-a125.md ; Cité de Kerilis (87 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/cite-de-kerilis-A125.md ; Rue Théodore Botrel (95 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-theodore-botrel-2106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-keredec-1602
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1602