# Rue du Tumulus, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42753, -4.57215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_2142.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Pen Ar C'Hoat - Kerebars)
- Pôle de semi-proximité de périphérie (PSPP)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (5)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Quatre tumulus de Kérébars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 495 de la commune

- 27/05/2025 ; permis de construire 0290692400015 ; Rue du Tumulus ; parcelles BE 357, BE 358, BE 360 ; 19 logements, 1 522 m² ; terrain 8 834 m² ; autorisé ; LE CLOS DU PRE
- 07/04/2025 ; permis de construire 0290692400012 ; Rue du Tumulus ; parcelle BH 57 ; terrain 5 653 m² ; commencé ; LES COULEURS
- 24/02/2021 ; permis de construire 0290692000088 ; 490 Rue du Tumulus ; parcelle BH 23 ; 122 m² ; terrain 4 180 m² ; commencé ; MC DONALD'S FRANCE SERVICE
- 26/01/2021 ; permis de construire 0290692000046 ; 350 Rue du Tumulus ; parcelles BE 240, BE 241, BE 284 ; 371 m² ; terrain 2 653 m² ; terminé
- 16/10/2020 ; permis de construire 0290692000023 ; Rue du Tumulus ; parcelles BE 240, BE 241, BE 284 ; 1 725 m² ; terrain 48 029 m² ; annulé ; GUILERS DISTRIBUTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/08/2025 ; vente ; Rue du Tumulus ; sols ; 150 000 € ; 1 517 m² de terrain
- 03/02/2025 ; vente ; Rue du Tumulus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 720 000 € ; 1 083 m² bâtis, 5 653 m² de terrain, 665 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 128 Rue du Tumulus ; Maison ; 237 000 € ; 200 m² bâtis, 834 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 207 Rue du Tumulus ; terrains a bâtir ; 7 200 967 € ; 4 164 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; Rue du Tumulus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 862 251,75 € ; 1 083 m² bâtis, 5 653 m² de terrain, 796 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 350 Rue du Tumulus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 156 384 € ; 2 200 m² bâtis, 4 344 m² de terrain, 71 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 350 Rue du Tumulus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 59 697 € ; 2 200 m² bâtis, 1 682 m² de terrain, 27 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/07/2024 ; 128 rue du Tumulus 29820 Guilers ; maison, 105,2 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 30/06/2022 ; 550 Rue du Tumulus 29820 Guilers ; maison, 140,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; BURGER KING RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801363227) ; NORAUTO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480470152) ; STANDARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378244255)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-du-tumulus-2142
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_2142