# Rue Eugène Freyssinet, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42775, -4.57017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_0304.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Pen Ar C'Hoat - Kerebars)

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Quatre tumulus de Kérébars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 495 de la commune

- 21/11/2025 ; permis de construire 0290692500012 ; 285 Rue Eugene Freyssinet ; parcelle BE 370 ; 34 logements, 2 516 m² ; terrain 2 318 m² ; autorisé ; S.C.C.V. LES HAUTS DE KEREBARS
- 05/10/2021 ; permis de construire 0290692100018 ; Rue Eugene Freyssinet ; parcelles BE 287, BE 290 ; 53 logements, 4 170 m² ; terrain 13 012 m² ; terminé ; KERIM PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; DEFI MODE S.A.S. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440916351) ; GUILERS DISTRIBUTION (CENTRE LECLERC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349500868) ; TRANSPORT PATSIDZA SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/892167867) ; STEVE GUIAVARCH AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931541072)
- Voies voisines : Rue du Tumulus (72 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-du-tumulus-2142.md ; Rue Evelyne Raub-Lucas (81 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-evelyne-raub-lucas-e1yj4q.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-eugene-freyssinet-0304
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_0304