# Rue Guy Ropartz, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42163, -4.56420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1485.

## La parcelle

- Parcelle : BC 257 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 528 m²
- Identifiant : 29069000BC0257
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 19/05/2026 ; déclaration préalable 0290692600070 ; 13 Rue Guy Ropartz ; parcelle BC 8 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 468 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/02/2025 ; vente ; 1 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 283 900 € ; 101 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 811 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 24 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 180 000 € ; 292 m² bâtis, 911 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 7 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 259 000 € ; 130 m² bâtis, 499 m² de terrain, 1 992 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 14 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 312 610 € ; 142 m² bâtis, 868 m² de terrain, 2 201 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 10 Rue Guy Ropartz ; Maison, Dépendance ; 329 000 € ; 142 m² bâtis, 1 336 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 15 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 233 700 € ; 91 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 568 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; sols ; 43 200 € ; 1 186 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 30 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 183 000 € ; 192 m² bâtis, 716 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/02/2026 ; 17 rue Guy Ropartz 29820 Guilers ; maison, 103,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2024 ; 1bis rue Guy Ropartz 29820 Guilers ; maison, 101,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 02/05/2024 ; 7 rue Guy Ropartz 29820 Guilers ; maison, 133,2 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 14/03/2024 ; 24 rue Guy Ropartz 29820 Guilers ; maison, 119,5 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 14 rue Guy Ropartz 29820 Guilers ; maison, 124,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 04/11/2022 ; 10 rue Guy Ropartz 29820 Guilers ; appartement, 151,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SCI PDB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898791983) ; ASSOCIATION 'AIKO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451254965) ; SOCIETE QUEVAREC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383194214) ; LE LANN TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/920460698) ; HORIZONS JARDINS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/940872922) ; DELF PATRIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942261488)
- Voies voisines : Rue Edouard Lalo (32 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-edouard-lalo-1377.md ; Rue Jef le Penven (61 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jef-le-penven-1548.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-guy-ropartz-1485
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1485