# Rue Jean d'Ormesson, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42781, -4.54557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1522.

## La parcelle

- Parcelle : BO 315
- Contenance : 1 746 m²
- Identifiant : 29069000BO0315
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 30/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kermabiven)
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerloquin / Candy)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (7)

- Droit de préemption urbain simple
- Périmètre de projet urbain partenarial élargi institué par la délibération du Conseil de la métropole C2017-06-110 du 30 juin 2017
- Périmètre de convention de projet urbain partenarial - 17 avril 2019 (exonération  de taxe d'aménagement de 5 ans à compter de cette date)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif futur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 495 de la commune

- 08/07/2022 ; permis de construire 0290692200012 ; 15 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 316 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 365 m² ; commencé
- 07/01/2022 ; permis de construire 0290692100050 ; 85 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 304 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 352 m² ; commencé ; JANFCM
- 07/01/2022 ; permis de construire 0290692100050 ; 85 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 304 ; 115 m² ; terrain 352 m² ; commencé ; JANFCM
- 19/08/2021 ; permis de construire 0290692100038 ; 75 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 303 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 506 m² ; terminé
- 15/03/2021 ; permis de construire 0290692100004 ; 10 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 309 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 379 m² ; terminé
- 18/02/2021 ; permis de construire 0290692000083 ; 25 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 299 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 388 m² ; terminé
- 15/12/2020 ; permis de construire 0290692000069 ; 105 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 306 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 341 m² ; commencé
- 19/11/2020 ; permis de construire 0290692000064 ; 45 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles BO 210, BO 301 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 8 841 m² ; commencé
- 02/10/2020 ; permis de construire 0290692000038 ; 100 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 314 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 380 m² ; terminé
- 26/08/2020 ; permis de construire 0290692000035 ; 20 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 310 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 394 m² ; autorisé
- 28/07/2020 ; permis de construire 0290692000019 ; 125 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 210 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 354 m² ; terminé
- 27/07/2020 ; permis de construire 0290692000014 ; 95 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 305 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 356 m² ; commencé
- 24/07/2020 ; permis de construire 0290692000011 ; 50 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 312 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 409 m² ; terminé
- 24/07/2020 ; permis de construire 0290692000012 ; 35 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle BO 300 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 383 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/01/2023 ; vente ; 15 Rue Jean D Ormesson ; terrains a bâtir ; 43 560 € ; 365 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; 10 Rue Jean D Ormesson ; terrains a bâtir ; 46 800 € ; 379 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 25 Rue Jean D Ormesson ; terrains a bâtir ; 60 600 € ; 388 m² de terrain
- 09/01/2021 ; vente ; 45 Rue Jean D Ormesson ; terrains a bâtir ; 61 000 € ; 384 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Croas ar Pennoc (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont GROUPEMENT DE DEFENSE SANITAIRE APICOLE DU FINISTERE (G.D.S.A. 29) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497484048) ; RIBEIRO PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812902765) ; LA FARANDOLE DES P'TITS LOUPS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/840182588) ; SCI DE PARK AN TRAON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815205703)
- Voies voisines : Rue Jean Dutourd (21 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jean-dutourd-1511.md ; Rue Mathurin Méheut (71 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-mathurin-meheut-1787.md ; Rue Simone Veil (99 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-simone-veil-2076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jean-d-ormesson-1522
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1522