# Rue Jean Perrin, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42672, -4.56604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1532.

## La parcelle

- Parcelle : BD 42 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 412 m²
- Identifiant : 29069000BD0042
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 plus attique ou comble

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/07/2024 ; vente ; 5 Rue Jean Perrin ; Maison ; 268 000 € ; 110 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 436 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 12 Rue Jean Perrin ; Maison ; 213 280 € ; 113 m² bâtis, 476 m² de terrain, 1 887 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/01/2026 ; 1 rue Jean Perrin 29820 Guilers ; maison, 108,1 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2023 ; rue Jean Perrin 29820 Guilers ; maison, 80,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 06/10/2021 ; 5 Rue Jean Perrin 29820 Guilers ; maison, 112,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole primaire publique Pauline Kergomard (Ecole)
- Voies voisines : Rue Marie Curie (21 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-marie-curie-1782.md ; Impasse Claude Bernard (40 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/impasse-claude-bernard-1259.md ; Impasse Professeur Debré (62 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/impasse-professeur-debre-1971.md ; Impasse Marie Curie (73 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/impasse-marie-curie-1773.md ; Rue Calmette (81 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-calmette-1178.md ; Rue Degas (97 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-degas-1314.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jean-perrin-1532
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1532