# Rue Jean Rostand, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.43180, -4.56778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_0369. ## La parcelle - Parcelle : BI 188 - Contenance : 313 m² - Identifiant : 29069000BI0188 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 89,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, uc pen ar c'hoat - mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Pen Ar C'Hoat - Kerebars) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur de projet UC Pen Ar C'Hoat (hauteurs définies dans le règlement) ### Informations (6) - Zonage d'assainissement collectif - Droit de préemption urbain simple - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 495 de la commune - 28/05/2019 ; permis de construire 0290691900016 ; 10 Rue Jean Rostand ; parcelle BI 243 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 606 m² ; terminé - 29/12/2015 ; permis de construire 0290691500026 ; 185 Rue Jean Rostand ; parcelle BI 190 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 331 m² ; terminé - 17/10/2013 ; permis de construire 0290691300012 ; 275 Rue Jean Rostand ; parcelle GI 193 ; 1 logement, 89 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 21/06/2023 ; vente ; 275 Rue Jean Rostand ; Maison ; 262 850 € ; 80 m² bâtis, 440 m² de terrain, 3 286 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 07/06/2025 ; 60 rue Jean Rostand 29820 Guilers ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C - 20/05/2025 ; 60 rue Jean Rostand 29820 Guilers ; maison, 97,9 m² ; énergie A, climat A - 22/03/2023 ; 275 rue Jean Rostand 29820 Guilers ; maison, 86,2 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pauline Kergomard (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200023059) ; ALV'HEOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775576549) ; COMMUNE DE GUILERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900690) ; SCI LOUKERGENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847754595) ; AR MEN 29 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530396258) - Voies voisines : Rue Florence Arthaud (45 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-florence-arthaud-1418.md ; Rue Eric Tabarly (46 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-eric-tabarly-1396.md ; Place des petits pas (62 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/place-des-petits-pas-0716.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jean-rostand-0369 La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_0369