# Rue Laennec, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42648, -4.56079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1656.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (5)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 495 de la commune

- 20/03/2026 ; permis de construire 0290692500022 ; Rue Laennec ; parcelle BA 436 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 630 m² ; commencé
- 06/08/2024 ; permis de construire 0290692400006 ; 6 Rue Laennec ; parcelle BD 198 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 587 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/03/2025 ; vente ; 5 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 88 m² bâtis, 966 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; Rue Laennec ; terrains a bâtir ; 160 000 € ; 630 m² de terrain
- 09/08/2022 ; vente ; 1 Rue Laennec ; Maison ; 165 000 € ; 110 m² bâtis, 491 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 207 000 € ; 80 m² bâtis, 1 722 m² de terrain, 2 588 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/04/2026 ; 23 rue Laennec 29820 Guilers ; maison, 122,3 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 26/03/2026 ; 4 rue Laennec 29820 Guilers ; maison, 64,3 m², construit en 1964 ; énergie G, climat G
- 26/09/2024 ; 5 rue Laennec 29820 Guilers ; maison, 87,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 27/03/2024 ; 23 rue Laennec 29820 Guilers ; maison, 105,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 08/03/2024 ; 11 rue Laennec 29820 Guilers ; maison, 102 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 19/11/2021 ; 8 Rue Laennec 29820 Guilers ; maison, 104,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 18/10/2021 ; 1 Rue Laennec 29820 Guilers ; maison, 118 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole)
- Voies voisines : Rue Docteur Gaëtan Saleun (16 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-docteur-gaetan-saleun-1341.md ; Rue de Milizac (83 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-milizac-1836.md ; Rue Pasteur (83 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-pasteur-1908.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-laennec-1656
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1656