# Rue Lamennais, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.42469, -4.55372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1665. ## La parcelle - Parcelle : BB 132 - Contenance : 331 m² - Identifiant : 29069000BB0132 - Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 95,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 plus attique ou comble ### Informations (6) - Droit de préemption urbain simple - Zonage d'assainissement collectif - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune - 27/07/2026 ; permis de construire 0290692600013 ; 27 Rue Lamennais ; parcelles BB 126, BB 490 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 654 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 28/07/2025 ; vente ; 9 Rue Lamennais ; Maison ; 250 000 € ; 85 m² bâtis, 548 m² de terrain, 2 941 €/m² - 19/06/2025 ; vente ; 1 Rue Lamennais ; Maison ; 113 000 € ; 74 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 527 €/m² - 22/08/2024 ; vente ; 1 Rue Lamennais ; Maison ; 145 000 € ; 74 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 959 €/m² - 27/06/2024 ; vente ; 10 Rue Lamennais ; Maison ; 192 400 € ; 125 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 539 €/m² - 27/12/2021 ; vente ; 8 Rue Lamennais ; Maison ; 194 800 € ; 82 m² bâtis, 331 m² de terrain, 2 376 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 29/07/2026 ; 13 rue Lamennais 29820 Guilers ; maison, 108 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D - 20/07/2026 ; 23 rue Lamennais 29820 Guilers ; maison, 107,3 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F - 04/07/2025 ; 9 rue Lamennais 29820 Guilers ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B - 17/01/2025 ; 10 rue Lamennais 29820 Guilers ; maison, 124 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B - 23/05/2024 ; 1 rue Lamennais 29820 Guilers ; maison, 73,4 m², construit en 1969 ; énergie G, climat G - 15/05/2024 ; 5 rue Lamennais 29820 Guilers ; maison, 127 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E - 29/07/2022 ; 17 Rue Lamennais 29820 Guilers ; maison, 101,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Croas ar Pennoc (Collège) ; Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont TENNIS CLUB DE GUILERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380009746) ; RALIMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438441040) ; PVSEP IMMO GUILERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899223606) ; PVSEP AUTOMOBILES GUILERS (RENAULT GUILERS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899604300) ; ELEC HOME CONNECT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883198897) ; PANDORA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/883430746) - Voies voisines : Rue Saint Pol Roux (38 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-saint-pol-roux-2043.md ; Rue de Bohars (79 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-bohars-1124.md ; Rue Chateaubriand (79 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-chateaubriand-1241.md ; Impasse Didier Daurat (88 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/impasse-didier-daurat-1332.md ; Rue Anatole le Braz (94 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-anatole-le-braz-1056.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-lamennais-1665 La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1665