# Rue Le Flemm, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42201, -4.56232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1692.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 02/04/2026 ; déclaration préalable 0290692600027 ; 20 Rue le Flemm ; parcelle BC 42 ; terrain 360 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/03/2025 ; vente ; 2 Rue le Flemm ; Maison ; 201 900 € ; 100 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 019 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 9 Rue le Flemm ; Maison ; 265 000 € ; 101 m² bâtis, 445 m² de terrain, 2 624 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 5 Rue le Flemm ; Maison ; 258 800 € ; 114 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 270 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/05/2026 ; 20 rue Le Flemm 29820 Guilers ; maison, 118,2 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 2 rue Le Flemm 29820 Guilers ; maison, 100 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 25/08/2023 ; 9 rue Le Flemm 29820 Guilers ; maison, 103,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/07/2022 ; 5 Rue le Flemm 29820 Guilers ; maison, 125,4 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Emmanuel Chabrier (21 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-emmanuel-chabrier-1395.md ; Rue Jef le Penven (54 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jef-le-penven-1548.md ; Rue des Ecoles (66 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-des-ecoles-1368.md ; Rue Brizeux (87 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-brizeux-1160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-le-flemm-1692
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1692