# Rue Léo Lagrange, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43157, -4.55885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1704.

## La parcelle

- Parcelle : BL 396
- Contenance : 3 272 m²
- Identifiant : 29069000BL0396
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kermabiven)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/06/2024 ; vente ; 25 Rue Leo Lagrange ; Dépendance, Maison ; 407 000 € ; 378 m² bâtis, 2 958 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/05/2023 ; 25 rue Léo Lagrange 29820 Guilers ; maison, 188,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SCI CRISTAL 13 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849398946) ; SCI LES ATELIERS DE L'AVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752894287) ; ASSOCIATION SOIR & SCRAP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792366197) ; S.C.I. FREINET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492838016) ; SCI TRINITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513817601) ; MOREAU FERMETURE (MOREAU FERMETURES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511691370)
- Voies voisines : Rue du 19 Mars 1962 (51 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-du-19-mars-1962-1357.md ; Rue du Roudous (63 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-du-roudous-2026.md ; Rue Jules Ferry (71 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jules-ferry-1569.md ; Rue des Justes (72 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-des-justes-1577.md ; Rue du Souvenir Français (97 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-du-souvenir-francais-2081.md ; Rue Charles Peguy (97 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-charles-peguy-1228.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-leo-lagrange-1704
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1704