# Rue Suzanne Lenglen, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43012, -4.57342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_2089.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc pen ar c'hoat - mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Pen Ar C'Hoat - Kerebars)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 495 de la commune

- 08/07/2022 ; permis de construire 0290692200009 ; 40 Rue Suzanne Lenglen ; parcelle BI 386 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 481 m² ; terminé
- 27/09/2021 ; permis de construire 0290692100045 ; 20 Rue Suzanne Lenglen ; parcelle BI 387 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 476 m² ; terminé
- 04/06/2021 ; permis de construire 0290692100011 ; 15 Rue Suzanne Lenglen ; parcelle BI 389 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 474 m² ; terminé
- 22/04/2021 ; permis de construire 0290692100016 ; 40 Rue Suzanne Lenglen ; parcelle BI 386 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 485 m² ; annulé
- 18/12/2020 ; permis de construire 0290692000080 ; 10 Rue Suzanne Lenglen ; parcelle BI 388 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 513 m² ; autorisé
- 12/11/2020 ; permis de construire 0290692000056 ; 80 Rue Suzanne Lenglen ; parcelle BI 139 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 10 679 m² ; terminé
- 14/02/2020 ; permis de construire 0290692000052 ; 60 Rue Suzanne Lenglen ; parcelle BI 139 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 10 679 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/11/2023 ; vente terrain à bâtir ; 10 Rue Suzanne Lenglen ; terrains a bâtir ; 61 047 € ; 513 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente terrain à bâtir ; 40 Rue Suzanne Lenglen ; terrains a bâtir ; 57 715 € ; 485 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente terrain à bâtir ; 20 Rue Suzanne Lenglen ; terrains a bâtir ; 56 644 € ; 476 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 15 Rue Suzanne Lenglen ; terrains a bâtir ; 56 406 € ; 474 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente terrain à bâtir ; 80 Rue Suzanne Lenglen ; terrains a bâtir ; 54 145 € ; 455 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; NORAUTO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480470152) ; STANDARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378244255) ; GUILERS DISTRIBUTION (CENTRE LECLERC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349500868) ; STEVE GUIAVARCH AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931541072) ; QUEMENEUR IMMOBILIER (QUEMENEUR IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750276198)
- Voies voisines : Rue Camille Muffat (42 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-camille-muffat-1190.md ; Rue Lucie Randoin (43 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-lucie-randoin-1752.md ; Rue Jean-François Champollion (81 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jean-francois-champollion-0366.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-suzanne-lenglen-2089
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_2089