# Rue Théodore Botrel, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.42478, -4.55744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_2106. ## La parcelle - Parcelle : BB 547 - Contenance : 338 m² - Identifiant : 29069000BB0547 - Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 94,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Centre-Ville) - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble - Secteur de commerce protégé (CP) ### Informations (6) - Droit de préemption urbain renforcé - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Zonage d'assainissement collectif - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 11/12/2023 ; vente ; 6 Rue Theodore Botrel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 173 m² bâtis, 586 m² de terrain - 17/10/2022 ; vente ; 8 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 235 100 € ; 61 m² bâtis, 275 m² de terrain, 3 854 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 12/07/2022 ; 8 rue Théodore Botrel 29820 Guilers ; maison, 86,4 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 376, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778134601) - Voies voisines : Rue Le Gonidec (30 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-le-gonidec-1701.md ; Rue de Bohars (46 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-bohars-1124.md ; Rue Charles de Gaulle (54 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-charles-de-gaulle-1214.md ; Place de la Libération (68 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/place-de-la-liberation-1710.md ; Rue Bel Air (76 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-bel-air-1102.md ; Rue de Keredec (80 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-keredec-1602.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-theodore-botrel-2106 La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_2106