# Rue Théodore Monod, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42503, -4.54473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_2107.

## La parcelle

- Parcelle : BP 71
- Contenance : 422 m²
- Identifiant : 29069000BP0071
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerloquin / Candy)

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement non collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 495 de la commune

- 13/08/2019 ; permis de construire 0290691900028 ; 166 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 68 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 466 m² ; commencé
- 20/07/2018 ; permis de construire 0290691800018 ; 50 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 74 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 483 m² ; terminé
- 23/02/2018 ; permis de construire 0290691700056 ; 55 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 80 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 454 m² ; terminé
- 11/08/2017 ; permis de construire 0290691700024 ; 50 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 74 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 483 m² ; annulé
- 06/07/2017 ; permis de construire 0290691700017 ; 20 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 76 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 460 m² ; terminé
- 24/05/2017 ; permis de construire 0290691700007 ; 15 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 77 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 547 m² ; terminé
- 05/05/2017 ; permis de construire 0290691700009 ; 45 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 79 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 444 m² ; terminé
- 07/04/2017 ; permis de construire 0290691600046 ; Rue Theodore Monod ; parcelle BP 87 ; 8 logements, 584 m² ; terrain 1 189 m² ; terminé ; SA D'HLM  AIGUILLON CONSTRUCTION
- 31/03/2017 ; permis de construire 0290691600047 ; 65 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 81 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 415 m² ; terminé
- 31/03/2017 ; permis de construire 0290691700001 ; 30 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 75 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 512 m² ; terminé
- 30/03/2017 ; permis de construire 0290691700003 ; 135 Rue Theodore Monod ; parcelles BP 86, BP 94 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 681 m² ; terminé
- 10/02/2017 ; permis de construire 0290691600031 ; 180 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 65 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 328 m² ; terminé
- 07/02/2017 ; permis de construire 0290691600030 ; 190 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 64 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 395 m² ; terminé
- 27/01/2017 ; permis de construire 0290691600043 ; 170 Rue Theodore Monod ; parcelle BP 66 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 352 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2021 ; vente ; 190 Rue Theodore Monod ; Maison ; 241 170 € ; 77 m² bâtis, 395 m² de terrain, 3 132 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 145 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 73,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 169 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 67,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 151 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 73,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 187 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 67,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 181 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 67,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 175 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 67,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 157 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 73,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 163 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 73,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 20 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 112,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 10/11/2025 ; 135 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 142,6 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 24/04/2025 ; 151 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 76,7 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2025 ; 181 rue Théodore Monod 29820 Guilers ; maison, 59,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Bohars (57 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/route-de-bohars-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-theodore-monod-2107
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_2107