# Square de Ballyhaunis, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42324, -4.55459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_1074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 plus attique ou comble

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 17/09/2016 ; permis de construire 0290691600020 ; Square Ballyhaunis ; parcelles BB 520, BB 557 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 291 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Croas ar Pennoc (Collège) ; Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont ASSOCIES CONSEILS IMMOBILIER (ACI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788546513) ; SERRURERIE PLOMBERIE D IROISE (SPI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393853080) ; PANDORA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/883430746) ; SCI MJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844982892) ; LES TCHOUPINOUS ASSOCIATION D'ASSISTANTES MATERNELLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/808839484) ; SCI LES DOMAINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377677554)
- Voies voisines : Rue Louise de Kéroual (35 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-louise-de-keroual-1746.md ; Rue Anatole le Braz (42 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-anatole-le-braz-1056.md ; Rue Edouard Corbière (50 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-edouard-corbiere-1305.md ; Rue Porsmoguer (50 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-porsmoguer-1944.md ; Rue Surcouf (67 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-surcouf-2088.md ; Rue Saint Pol Roux (85 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-saint-pol-roux-2043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/square-de-ballyhaunis-1074
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_1074