# Square Victor Jarra, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42063, -4.56057 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_2151.

## La parcelle

- Parcelle : BC 199 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 419 m²
- Identifiant : 29069000BC0199
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/09/2025 ; vente ; 3 Sq Victor Jarra ; Maison ; 215 962 € ; 95 m² bâtis, 476 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 2 Sq Victor Jarra ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 74 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 1 959 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/04/2025 ; 3 square Victor Jarra 29820 Guilers ; maison, 95,7 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chateaubriand (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; SOCIETE LOUZAOUEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/353818073) ; SOCIETE QUEVAREC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383194214) ; OGEC SAINTE THERESE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777545708) ; LE LANN TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/920460698) ; SCI DE L'ABEILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831193263)
- Voies voisines : Rue Vincent Scotto (33 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-vincent-scotto-2169.md ; Rue Jean Michel Caradec (52 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jean-michel-caradec-1521.md ; Rue des Ecoles (76 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-des-ecoles-1368.md ; Rue Jef le Penven (78 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-jef-le-penven-1548.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/square-victor-jarra-2151
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_2151