# Venelle Commandant Drogou, 29820 Guilers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42442, -4.54989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29069_0253.

## La parcelle

- Parcelle : BR 205
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 29069000BR0205
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2022 ; vente ; 5 Ven du Commandant Drogou ; Maison ; 349 600 € ; 274 m² bâtis, 1 319 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/03/2022 ; 5 Venelle Commandant Drogou 29820 Guilers ; maison, 137 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Croas ar Pennoc (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ARMORIQUE EXPERTISE AUDIT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493788657) ; SCI DE LA VILLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348398009) ; ELEC HOME CONNECT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883198897) ; FOYER SOCIO EDUCATIF DU COLLEGE CROAS AR PENNOC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792676926) ; ASSOCIATION LES BLEUETS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/385383765) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU COLLEGE CROAS AR PENNOC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798518627)
- Voies voisines : Rue de Kermonfort (65 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-de-kermonfort-1638.md ; Rue Tanguy Malmanche (78 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-tanguy-malmanche-2097.md ; Route de Bohars (79 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/route-de-bohars-1120.md ; Rue Mahé de la Bourdonnais (86 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-mahe-de-la-bourdonnais-1755.md ; Rue Louise de Kéroual (97 m) https://aucadastre.fr/guilers-29069/rue-louise-de-keroual-1746.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilers-29069/venelle-commandant-drogou-0253
La commune : https://aucadastre.fr/guilers-29069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29069_0253