# Rue Gustave Eiffel, 07500 Guilherand-Granges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92147, 4.85958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07102_0653.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 172 kWh par an, pour 1 756 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEx, zone urbaine mixte, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 268 de la commune

- 22/05/2025 ; permis de construire 00710225A0001 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles AV 93, AV 301 ; 391 m² ; terrain 1 819 m² ; terminé ; DD INVEST
- 14/05/2024 ; permis de construire 00710224A0004 ; 430 Rue Gustave Eiffel ; parcelle AV 300 ; terrain 1 242 m² ; terminé ; SUCCES CHEF GROUP
- 22/02/2024 ; permis de construire 00710223A0011 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle AV 301 ; 345 m² ; terrain 815 m² ; terminé ; DD INVEST
- 08/11/2021 ; permis de construire 00710221A0023 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles AV 92, AV 92 ; 441 m² ; terminé
- 04/11/2019 ; permis de construire 00710219A0001 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle AT 160 ; 555 m² ; autorisé ; CYNIMMO
- 03/09/2019 ; permis de construire 00710219A0018 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle AY 93 ; 72 m² ; terrain 291 m² ; autorisé
- 11/04/2019 ; permis de construire 00710218A0028 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle AT 144 ; 376 m² ; autorisé ; CEDAGE-DROME-ARDECHE-ORGANISME MIXTE DE GESTION AGREE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guilherand-granges-07102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/11/2025 ; vente ; 50 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 895 500 € ; 356 m² bâtis, 1 419 m² de terrain, 2 515 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 375 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 376 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 70 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 666 666,7 € ; 552 m² bâtis, 1 653 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 270 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 315 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Mulets (35 m) https://aucadastre.fr/guilherand-granges-07102/chemin-des-mulets-0340.md ; Rue Conrad Kilian (52 m) https://aucadastre.fr/guilherand-granges-07102/rue-conrad-kilian-0651.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilherand-granges-07102/rue-gustave-eiffel-0653
La commune : https://aucadastre.fr/guilherand-granges-07102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07102_0653