# rue du Val, 45600 Guilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80403, 2.27500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45164_0069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspond au centre bourg ancien et à la partie ancienne du hameau de bouteille, caractérisés par un bâti traditionnel implanté généralement en ordre continu le long des voies, du PLU Guilly, en vigueur depuis le 14/10/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur de taxe d'aménagement : Zones à 3%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du Val d'Orléans - Val Amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/10/2025 ; vente ; 41 Rue du Val ; Maison ; 125 000 € ; 144 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 868 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 40 Rue du Val ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 91 m² bâtis, 3 438 m² de terrain, 2 253 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 10 Rue du Val ; Maison ; 95 000 € ; 66 m² bâtis, 993 m² de terrain, 1 439 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 3 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 72 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 528 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; Rue du Val ; sols ; 2 000 € ; 405 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/02/2026 ; 41 rue du Val 45600 Guilly ; maison, 170 m², construit en 2008 ; énergie A, climat A
- 09/12/2024 ; 37 rue du Val 45600 Guilly ; maison, 78,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 15 rue du Val 45600 Guilly ; maison, 99 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 12/06/2024 ; 25 rue du Val 45600 Guilly ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2023 ; 35 rue du Val 45600 Guilly ; maison, 182 m² ; énergie E, climat E
- 09/06/2023 ; 40 rue du Val 45600 Guilly ; maison, 158 m² ; énergie C, climat A
- 22/09/2021 ; 18 Rue du Val 45600 Guilly ; maison, 114,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 02/09/2021 ; 15 Rue du Val 45600 Guilly ; maison, 90,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont CONVIVIO-LTR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/442687679) ; COMMUNE DE GUILLY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214501645) ; TENNIS CLUB GUILLYLOIS (TCG) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/482582129) ; CLUB SPORTIF MUNICIPAL SULLYLOIS TENNIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/905165130) ; FAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901939488) ; SYND INTERCOMMUNAL D'INTERET SCOLAIRE (SIRIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/254502131)
- Voies voisines : impasse des Cerisiers (52 m) https://aucadastre.fr/guilly-45164/impasse-des-cerisiers-0009.md ; rue des Clairiettes (59 m) https://aucadastre.fr/guilly-45164/rue-des-clairiettes-0071.md ; rue des Écoles (66 m) https://aucadastre.fr/guilly-45164/rue-des-ecoles-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilly-45164/rue-du-val-0069
La commune : https://aucadastre.fr/guilly-45164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45164_0069