# Rue Politzer, 29730 Guilvinec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80345, -4.28100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29072_1390.

## La parcelle

- Parcelle : AC 468
- Contenance : 543 m²
- Identifiant : 29072000AC0468
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone à vocation d'habitat et activités compatibles - quartiers périphériques au centre-ville ancien, du PLU Guilvinec, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/09/2021 ; vente ; 6 Rue Politzer ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 110 m² bâtis, 518 m² de terrain, 1 318 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Langevin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont SCI NYGARDEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848095717) ; CENTRE LOISIRS EDUCATIFS POUR L ENFANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/383494275) ; SCI LJM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484488564) ; ETREZOM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/393166210) ; SCI PIERRE LG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410224901) ; NAELL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951988179)
- Voies voisines : Impasse Georges Brassens (39 m) https://aucadastre.fr/guilvinec-29072/impasse-georges-brassens-0605.md ; Allée de Kergoz (43 m) https://aucadastre.fr/guilvinec-29072/allee-de-kergoz-0920.md ; Route de Plomeur (44 m) https://aucadastre.fr/guilvinec-29072/route-de-plomeur-1380.md ; Rue du Menhir (66 m) https://aucadastre.fr/guilvinec-29072/rue-du-menhir-1154.md ; Rue de Kermeur (66 m) https://aucadastre.fr/guilvinec-29072/rue-de-kermeur-0961.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guilvinec-29072/rue-politzer-1390
La commune : https://aucadastre.fr/guilvinec-29072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29072_1390