# Rue des Ormes, 52300 Guindrecourt-aux-Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.45973, 5.03247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52231_0170. ## La parcelle - Parcelle : ZB 33 - Contenance : 6 270 m² - Identifiant : 52231000ZB0033 - Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 275,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 334 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA2 du PLUi du Bassin de Joinville en Champagne, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 5 de la commune - 24/10/2022 ; permis de construire 05223122N0002 ; Rue des Ormes ; parcelles ZB 25, ZB 44, ZB 45 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 2 067 m² ; commencé - 31/03/2022 ; permis de construire 05223121N0002 ; Rue des Ormes ; parcelle ZB 48 ; 1 logement, 169 m² ; autorisé - 22/12/2017 ; permis de construire 05223117N0002 ; 7 Bis Rue des Ormes ; parcelle ZB 27 ; 135 m² ; terrain 9 540 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guindrecourt-aux-ormes-52231/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 29/07/2022 ; vente ; 26 Rue des Ormes ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 106 m² bâtis, 2 488 m² de terrain, 1 462 €/m² - 05/08/2021 ; vente ; 20 Rue des Ormes ; Maison ; 158 000 € ; 202 m² bâtis, 3 940 m² de terrain - 30/04/2021 ; vente ; 19 Rue des Ormes ; Dépendance ; 25 000 € ; 1 290 m² de terrain - 04/03/2021 ; vente ; 17 Rue des Ormes ; Dépendance ; 18 000 € ; 1 230 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 23/02/2022 ; 26 Rue des Ormes 52300 Guindrecourt-aux-Ormes ; maison, 111,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SYNDICAT MIXTE D'ALIMENTATION EN EAU POTABLE DE MAIZIERES-GUINDRECOURT-SOMMERMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200092716) ; CONTROLE TECHNIQUE HAUT MARNAIS (CTHM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/451156228) ; POLE EQUIPEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898700596) ; ASSOCIATION SYNDICAT LIBRE DU BOIS DES CONVERS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/534371505) ; SCI LES JONQUILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479600652) ; ETA EOLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/882532500) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guindrecourt-aux-ormes-52231/rue-des-ormes-0170 La commune : https://aucadastre.fr/guindrecourt-aux-ormes-52231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52231_0170