# Chemin de la Commandance, 62340 Guînes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.88714, 1.88262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62397_0hfg3c.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 0,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 279 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, sous-secteur a caractere sensible (znieff, natura 2000, ens), du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs concernes par une Zone Inondee Constatee (Source de la donnee : cartographie DDTM 62)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 223 de la commune

- 05/12/2022 ; déclaration préalable 0623972200042 ; 169 Chemin de la Commandance ; parcelle AN 194 ; 5 m² ; terrain 599 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guines-62397/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/05/2026 ; 561 Chemin de la Commandance 62340 Guînes ; maison, 106 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2000.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Commandance (7 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-de-la-commandance-0480.md ; Rue du 3e Banc (97 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-du-3e-banc-ke1ga3.md ; La Commandance (100 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/la-commandance-461y7g.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guines-62397/chemin-de-la-commandance-0hfg3c
La commune : https://aucadastre.fr/guines-62397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62397_0hfg3c