# Impasse du Parc, 62340 Guînes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.86857, 1.87019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62397_1020.

## La parcelle

- Parcelle : AC 331
- Contenance : 234 m²
- Identifiant : 62397000AC0331
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 277 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant aux centres ville de guines, ardres licques et hardinghen, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/04/2023 ; vente ; 12 Imp du Parc ; Dépendance ; 13 000 € ; 48 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; 2 Imp du Parc ; Maison ; 56 000 € ; 71 m² bâtis, 48 m² de terrain, 789 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/05/2026 ; 11 Impasse du Parc 62340 Guînes ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 5 Impasse du Parc 62340 Guînes ; maison, 78,5 m² ; énergie F, climat E
- 21/11/2022 ; 2 Impasse du Parc 62340 Guînes ; maison, 70 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Quatre Vents (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Jean Bosco (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Warnault-du Centre (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Jean Bosco (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 394, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320342264) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; A VELO SANS AGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814392452)
- Voies voisines : Place du Maréchal Foch (30 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/place-du-marechal-foch-0650.md ; Rue Joseph (39 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-joseph-0760.md ; Rue Georges Clémenceau (43 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-georges-clemenceau-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guines-62397/impasse-du-parc-1020
La commune : https://aucadastre.fr/guines-62397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62397_1020