# Impasse Ledent, 62340 Guînes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.86787, 1.86517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62397_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AB 500
- Contenance : 37 m²
- Identifiant : 62397000AB0500
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 277 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/12/2024 ; vente ; 21 Imp Arthur Ledent ; Maison ; 145 000 € ; 101 m² bâtis, 363 m² de terrain, 1 436 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 50 Imp Arthur Ledent ; Maison ; 246 300 € ; 222 m² bâtis, 1 358 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/03/2024 ; 21 Impasse Ledent 62340 Guînes ; maison, 98,6 m² ; énergie E, climat D
- 11/07/2023 ; 21 Impasse Ledent 62340 Guînes ; maison, 97 m² ; énergie E, climat D
- 21/07/2022 ; 50 Impasse Ledent 62340 Guînes ; maison, 110 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 21/03/2022 ; 42 Impasse Ledent 62340 Guînes ; maison, 130 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Quatre Vents (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Jean Bosco (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée polyvalent Jean Bosco (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents (Collège)
- Voies voisines : Rue du Marais (20 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-du-marais-0935.md ; Rue de Guizelin (46 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-de-guizelin-0720.md ; Rue de l'Eglise (88 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-de-l-eglise-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guines-62397/impasse-ledent-0080
La commune : https://aucadastre.fr/guines-62397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62397_0080