# Rue Auguste Guilbert, 62340 Guînes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.88710, 1.88947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62397_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AN 210
- Contenance : 812 m²
- Identifiant : 62397000AN0210
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 0,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 279 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDm, sous-secteur de ud, correspondant au marais de guines, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs concernes par une Zone Inondee Constatee (Source de la donnee : cartographie DDTM 62)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/08/2024 ; vente ; 122 Rue Auguste Guilbert ; Maison, Dépendance ; 205 950 € ; 105 m² bâtis, 1 490 m² de terrain, 1 961 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 30 Rue Auguste Guilbert ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 96 m² bâtis, 1 322 m² de terrain, 1 740 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 30 Rue Auguste Guilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 86 m² bâtis, 344 m² de terrain, 465 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 102 Rue Auguste Guilbert ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 66 m² bâtis, 4 060 m² de terrain, 2 121 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/07/2026 ; 154 Rue Auguste Guilbert 62340 Guînes ; maison, 97,5 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 26/03/2026 ; 139 Rue Auguste Guilbert 62340 Guînes ; maison, 128,5 m² ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 102 Rue Auguste Guilbert 62340 Guînes ; maison, 81,9 m², construit en 1968 ; énergie E, climat D
- 27/01/2024 ; 30 Rue Auguste Guilbert 62340 Guînes ; maison, 93,6 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 08/12/2023 ; 66 Rue Auguste Guilbert 62340 Guînes ; maison, 175 m², construit en 1969 ; énergie G, climat F
- 28/03/2023 ; 122 Rue Auguste Guilbert 62340 Guînes ; maison, 102 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont GARAGE GT CARROSSERIE GUILLAUME TILLIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/977615566) ; SCI CLABAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852294297) ; CG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513554246) ; UNION SPORTIVE DU MARAIS DE GUINES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382515831) ; POLE ASSISTANCE CONSEIL ENTREPRISE (PACE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539170258) ; SCI HEMBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893347096)
- Voies voisines : Rue du 2e Banc (54 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-du-2e-banc-tyct5q.md ; Chemin du Deuxieme Banc (54 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/chemin-du-deuxieme-banc-0560.md ; Chemin du 1er Banc (97 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/chemin-du-1er-banc-wgpg3i.md ; Chemin du Premier Banc (97 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/chemin-du-premier-banc-1070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-auguste-guilbert-0140
La commune : https://aucadastre.fr/guines-62397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62397_0140