# Rue de la Commandance, 62340 Guînes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.88720, 1.88268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62397_0480.

## La parcelle

- Parcelle : AN 300
- Contenance : 5 225 m²
- Identifiant : 62397000AN0300
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 0,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 279 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, sous-secteur a caractere sensible (znieff, natura 2000, ens), du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs concernes par une Zone Inondee Constatee (Source de la donnee : cartographie DDTM 62)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/12/2025 ; vente ; 115 Rue de la Commandance ; Dépendance, Maison ; 18 333,34 € ; 52 m² bâtis, 3 140 m² de terrain, 353 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 250 Rue de la Commandance ; Maison ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 266 Rue de la Commandance ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 106 m² bâtis, 11 539 m² de terrain, 1 981 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 169 Rue de la Commandance ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 65 m² bâtis, 1 797 m² de terrain, 2 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/10/2023 ; 250 Rue de la Commandance 62340 Guînes ; maison, 89,2 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont CAUX DESFACHELLES (CAUX-DESFACHELLES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504123126) ; COM ANIM EVENT PAYS D'OPALE LA WEBRADIO (CAEPOWR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823945498) ; LES CAVALIERS DES PONEYS DES SABLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993016971) ; JSS INTERNATIONAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/995251840)
- Voies voisines : Chemin de la Commandance (7 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/chemin-de-la-commandance-0hfg3c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-de-la-commandance-0480
La commune : https://aucadastre.fr/guines-62397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62397_0480