# Rue John Jeffries, 62340 Guînes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.86307, 1.86406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62397_0758.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 277 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine correspondant aux extensions recentes, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 223 de la commune

- 05/06/2025 ; déclaration préalable 0623972500021 ; 385 Rue John Jeffries ; parcelle AE 271 ; 9 m² ; terrain 596 m² ; autorisé
- 26/05/2016 ; permis de construire 0623971600010 ; 510 Rue John Jeffries ; parcelle AE 212 ; 2 logements ; terrain 934 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guines-62397/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/09/2025 ; vente ; 460 Rue John Jeffries ; Maison ; 238 000 € ; 142 m² bâtis, 627 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 510 Rue John Jeffries ; Maison ; 295 200 € ; 151 m² bâtis, 1 890 m² de terrain
- 29/01/2025 ; vente ; 362 Rue John Jeffries ; Maison ; 247 000 € ; 110 m² bâtis, 629 m² de terrain, 2 245 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 100 Rue John Jeffries ; Maison ; 179 800 € ; 99 m² bâtis, 813 m² de terrain, 1 816 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 533 Rue John Jeffries ; Maison ; 230 000 € ; 126 m² bâtis, 547 m² de terrain, 1 825 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 444 Rue John Jeffries ; Maison ; 182 000 € ; 99 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 140 Rue John Jeffries ; Maison ; 200 000 € ; 99 m² bâtis, 802 m² de terrain, 2 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/07/2025 ; 194 Rue John Jeffries 62340 Guînes ; maison, 139,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 510 Rue John Jeffries 62340 Guînes ; maison, 107 m² ; énergie B, climat A
- 13/06/2024 ; 362 Rue John Jeffries 62340 Guînes ; maison, 115 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 29/03/2024 ; 515 Rue John Jeffries 62340 Guînes ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2023 ; 496 Rue John Jeffries 62340 Guînes ; maison, 96 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 08/06/2022 ; 460 Rue John Jeffries 62340 Guînes ; maison, 134,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/03/2022 ; 533 Rue John Jeffries 62340 Guînes ; maison, 134 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 03/03/2022 ; 496 Rue John Jeffries 62340 Guînes ; maison, 96 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Quatre Vents (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SKI ET SOLEIL : LA CHAPELLE 74360 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/842767246) ; SCI MAVOI IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982069783) ; CARRELAGE ET FAIENCE COTE D'OPALE (CARRELAGE ET FAIENCE COTE D'OPALE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931884266) ; ESPRIT TOURISME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792993941) ; SCI ALC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944494376) ; SAVATE BOXE FRANCAISE EDUCATIVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/920311677)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-john-jeffries-0758
La commune : https://aucadastre.fr/guines-62397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62397_0758