# Rue Leo Lagrange, 62340 Guînes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.86907, 1.87516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62397_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 223 de la commune

- 18/01/2023 ; déclaration préalable 0623972300003 ; Rue Leo Lagrange ; parcelles AC 737, AC 651 ; terrain 2 585 m² ; autorisé ; AFAPEI DU CALAISIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guines-62397/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 08/07/2024 ; vente ; 53 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 261 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 6 Rue Leo Lagrange ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 41 m² bâtis, 207 m² de terrain, 1 463 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 20 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 160 000 € ; 100 m² bâtis, 273 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 45 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 170 000 € ; 113 m² bâtis, 151 m² de terrain, 1 504 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 28 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 148 000 € ; 101 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 465 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 42 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 165 500 € ; 82 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 21 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 78 500 € ; 63 m² bâtis, 62 m² de terrain, 1 246 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 28 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 135 000 € ; 101 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 337 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 26 Rue Leo Lagrange ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 66 m² bâtis, 879 m² de terrain, 1 909 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 51 Rue Leo Lagrange ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 80 m² bâtis, 574 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 2 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 71 000 € ; 40 m² bâtis, 87 m² de terrain, 1 775 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 36 Rue Leo Lagrange ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 71 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 408 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 23 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 35 000 € ; 48 m² bâtis, 75 m² de terrain, 729 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 36 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; maison, 90 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 10/10/2025 ; 2 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; maison, 56,4 m² ; énergie D, climat D
- 07/07/2025 ; 51 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; maison, 77,1 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2024 ; 53 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; maison, 99,6 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2023 ; Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; appartement, 80,5 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 29/09/2023 ; Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; appartement, 27,2 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 29/09/2023 ; Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; appartement, 70,5 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 29/09/2023 ; Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; appartement, 69 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 29/09/2023 ; Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; appartement, 69 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 29/09/2023 ; Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; appartement, 70,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 29/09/2023 ; Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; appartement, 27,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 29/09/2023 ; Rue Leo Lagrange 62340 Guînes ; appartement, 29,7 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean Bosco (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Warnault-du Centre (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 178, dont SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/226200012) ; IDVERDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/339609661) ; LA VIE ACTIVE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775629934) ; AFAPEI DU CALAISIS (AFAPEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775631195) ; CLINIQUE AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334735586)
- Voies voisines : Rue Narcisse Boulanger (53 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-narcisse-boulanger-0980.md ; Rue du Hasard (54 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-du-hasard-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-leo-lagrange-0820
La commune : https://aucadastre.fr/guines-62397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62397_0820