# Rue Neuve, 62340 Guînes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.86792, 1.87244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62397_1000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 277 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant aux centres ville de guines, ardres licques et hardinghen, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 223 de la commune

- 30/05/2024 ; permis de construire 0623972400002 ; Rue Neuve ; parcelle AC 738 ; 4 logements, 160 m² ; terrain 809 m² ; commencé ; SCI LALI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guines-62397/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/12/2025 ; vente ; 17 Rue Neuve ; Maison ; 161 500 € ; 101 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 599 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 13 Rue Neuve ; Maison ; 103 000 € ; 72 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 431 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Dépendance ; 15 000 € ; 37 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 27 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 410 000 € ; 402 m² bâtis, 6 472 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 27bis Rue Neuve 62340 Guînes ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 27bis Rue Neuve 62340 Guînes ; appartement, 49,5 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2026 ; 27bis Rue Neuve 62340 Guînes ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2026 ; 27bis Rue Neuve 62340 Guînes ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2026 ; 1 Rue Neuve 62340 Guînes ; maison, 59,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2025 ; 17 Rue Neuve 62340 Guînes ; maison, 88,9 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 27bis Rue Neuve 62340 Guînes ; appartement, 41,2 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 9 Rue Neuve 62340 Guînes ; maison, 57 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 27 Rue Neuve 62340 Guînes ; maison, 67,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2022 ; 28 Rue Neuve 62340 Guînes ; maison, 66 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 02/02/2022 ; 28 Rue Neuve 62340 Guînes ; maison, 66 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 14/08/2021 ; 8 Rue Neuve 62340 Guînes ; maison, 54 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Quatre Vents (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Jean Bosco (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Warnault-du Centre (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Jean Bosco (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 293, dont CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320342264) ; IDVERDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/339609661) ; A VELO SANS AGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814392452) ; COMMUNE DE GUINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216203976) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE GUINES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266203975) ; AUTO ECOLE DES 2 CAPS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/494994163)
- Voies voisines : Rue de l’Ancienne Gendarmerie (18 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-de-l-ancienne-gendarmerie-0060.md ; Boulevard Blanchard (21 m) https://aucadastre.fr/guines-62397/boulevard-blanchard-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guines-62397/rue-neuve-1000
La commune : https://aucadastre.fr/guines-62397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62397_1000