# Place du Centre, 22200 Guingamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56270, -3.15276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22070_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 250 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uha, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (11)

- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Plan SUP
- Droit de préemption commercial
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de GUINGAMP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 250 de la commune

- 08/12/2015 ; permis de construire 02207015X1002 ; 54 Place du Centre ; parcelles AH 11, AH 312, AH 313 ; 2 logements, 13 m² ; terminé ; ODISLOR
- 31/03/2014 ; permis de construire 02207013X0011 ; 38 Pl du Centre ; parcelles AH 24, AH 23 ; 41 m² ; terrain 809 m² ; commencé ; SECRETARIAT GENERAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/04/2025 ; vente ; 44 Pl du Centre ; Appartement ; 140 000 € ; 87 m² bâtis, 1 609 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 44 Pl du Centre ; Appartement ; 143 000 € ; 78 m² bâtis
- 14/11/2023 ; vente ; 44 Pl du Centre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 163 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 46 Pl du Centre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 306 m² bâtis, 564 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 44 Pl du Centre ; Appartement ; 211 000 € ; 195 m² bâtis, 277 m² de terrain
- 11/08/2022 ; vente ; 40 Pl du Centre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 325 000 € ; 235 m² bâtis, 780 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2025 ; 26 Place du Centre 22200 Guingamp ; maison, 165,1 m², construit en 1700 ; énergie G, climat G
- 29/04/2025 ; 52 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 78,2 m² ; énergie B, climat A
- 09/08/2024 ; 44 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 74 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 02/08/2024 ; 40 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 49,5 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 40 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2023 ; 39 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 111 m² ; énergie F, climat F
- 14/08/2023 ; 40 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 75,9 m² ; énergie C, climat A
- 02/08/2023 ; 44 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 62 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 10/07/2023 ; 50 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 26,5 m² ; énergie E, climat C
- 10/07/2023 ; 50 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2023 ; 44 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 35,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/04/2023 ; 44 Place du Centre 22200 Guingamp ; appartement, 62,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Guingamp (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud (Service Administratif) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Léonard (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique F. Leizour (Ecole) ; Lycée Montbareil (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 116, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue Jean-Jacques ROUSSEAU (9 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-jean-jacques-rousseau-0470.md ; Rue du Cosquer (36 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-du-cosquer-0240.md ; Rue Edouard OLLIVRO (37 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-edouard-ollivro-0265.md ; Rue Saint-Yves (42 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-saint-yves-1020.md ; Place de la République (52 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/place-de-la-republique-0880.md ; Rue Henry KERFANT (60 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-henry-kerfant-0453.md ; Rue du Pot d'Argent (67 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-du-pot-d-argent-0810.md ; Venelle du Moulin de la Ville (67 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/venelle-du-moulin-de-la-ville-0637.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/place-du-centre-0140
La commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22070_0140