# Route de Bourbriac, 22200 Guingamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55223, -3.15313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22070_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espace naturel, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Élément de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique

### Informations (6)

- Plan SUP
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de GUINGAMP
- Abbaye Sainte-Croix (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 250 de la commune

- 17/06/2019 ; permis d'aménager 02207019X0002 ; Route de Bourbriac ; parcelles AO 332, AO 174 ; autorisé ; COMMUNE DE GUINGAMP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 28/08/2025 ; vente ; 38 Rte de Bourbriac ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 74 m² bâtis, 466 m² de terrain, 2 135 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; Rte de Bourbriac ; Maison ; 95 000 € ; 135 m² bâtis, 1 323 m² de terrain, 704 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 26 Rte de Bourbriac ; Maison ; 43 540 € ; 64 m² bâtis, 90 m² de terrain, 680 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; Rte de Bourbriac ; Dépendance ; 15 000 € ; 804 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 62 Rte de Bourbriac ; Maison ; 59 500 € ; 54 m² bâtis, 485 m² de terrain, 1 102 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 66 Rte de Bourbriac ; Maison, Dépendance ; 57 500 € ; 120 m² bâtis, 796 m² de terrain, 479 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 47 Rte de Bourbriac ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 158 m² bâtis, 4 394 m² de terrain
- 27/10/2022 ; vente ; 39 Rte de Bourbriac ; Maison, Dépendance ; 91 000 € ; 71 m² bâtis, 2 160 m² de terrain, 1 282 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 24 Rte de Bourbriac ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 54 m² bâtis, 108 m² de terrain, 833 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 44 Rte de Bourbriac ; Maison ; 80 000 € ; 67 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 194 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 57 Rte de Bourbriac ; Maison, Dépendance ; 155 390 € ; 74 m² bâtis, 946 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 04/12/2021 ; vente ; Rte de Bourbriac ; prés ; 10 000 € ; 694 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 49 Rte de Bourbriac ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 156 m² bâtis, 8 597 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; 35 Rte de Bourbriac ; Maison ; 86 000 € ; 75 m² bâtis, 790 m² de terrain, 1 147 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 29 Rte de Bourbriac ; Maison, Dépendance ; 39 000 € ; 80 m² bâtis, 855 m² de terrain, 488 €/m²
- 02/02/2021 ; adjudication ; 66 Rte de Bourbriac ; Dépendance, Maison ; 26 000 € ; 120 m² bâtis, 796 m² de terrain, 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 11 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 118,5 m² ; énergie F, climat E
- 15/07/2025 ; 26 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 62,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/07/2025 ; 10 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 58 m² ; énergie D, climat C
- 07/07/2025 ; 10 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 203 m² ; énergie D, climat C
- 28/04/2025 ; 38 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 69 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 45 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 89 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 15/12/2023 ; 26 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 75 m² ; énergie G, climat C
- 15/12/2023 ; 26 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 70 m² ; énergie G, climat C
- 05/12/2023 ; 12 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; appartement, 23,6 m² ; énergie E, climat C
- 30/10/2023 ; 23 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 81,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 04/01/2023 ; 80 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 76,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2023 ; 80 Route de Bourbriac 22200 Guingamp ; maison, 76,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique La Chesnaye (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Jules Verne (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont LA FONTAINE SAINT JOUAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444392518) ; COMITE DEPARTEMENTAL DES COTES D'ARMOR D'HALTEROPHILIE, FORCE ATHLETIQUE ET DE CULTURISME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448183640) ; LIGUE REGIONAL DE FORCE DE BRETAGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/819892514) ; VBC ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910592385) ; SARL LE GUERN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/385282223)
- Voies voisines : Rue de l'Abbaye (58 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-de-l-abbaye-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/route-de-bourbriac-0070
La commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070.md
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