# Route de Brest, 22200 Guingamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56466, -3.16952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22070_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (10)

- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Zones d assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/07/2022 ; vente ; 14 Rte de Brest ; Maison ; 82 000 € ; 100 m² bâtis, 150 m² de terrain, 820 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 8 Rte de Brest ; Maison ; 146 000 € ; 123 m² bâtis, 978 m² de terrain, 1 187 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 2 Rte de Brest ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 160 m² bâtis, 2 202 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/08/2023 ; 14 Route de Brest 22200 Guingamp ; maison, 103,1 m² ; énergie B, climat A
- 31/07/2023 ; 14 Route de Brest 22200 Guingamp ; maison, 103,1 m² ; énergie B, climat A
- 28/01/2022 ; 14 Route de Brest 22200 Guingamp ; maison, 103 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Saint Jean (21 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-saint-jean-0038.md ; Rue du Moulin au Cuivre (27 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-du-moulin-au-cuivre-0635.md ; Rue François de FICHONAS (42 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-francois-de-fichonas-0314.md ; Rue de Hent Wers (75 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-de-hent-wers-0023.md ; Rue Marie FOLLEZOU (83 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-marie-follezou-0591.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/route-de-brest-0085
La commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22070_0085