# Rue au Blé, 22200 Guingamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56238, -3.15018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22070_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, espace urbanisé à vocation d'équipement, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger

### Informations (10)

- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Plan SUP
- Droit de préemption commercial
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de GUINGAMP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 250 de la commune

- 14/10/2022 ; déclaration préalable 02207022X0102 ; 2 Rue au Ble ; parcelle AH 333 ; 5 logements ; terrain 401 m² ; terminé ; SANTHOL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/10/2025 ; vente ; 2 Rue au Ble ; sols ; 8 000 € ; 54 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 2 Rue au Ble ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 127 500 € ; 456 m² bâtis, 802 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Guingamp (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud (Service Administratif) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique F. Leizour (Ecole) ; Lycée Montbareil (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 937, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866)
- Voies voisines : Rue Théodule RIBOT (17 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-theodule-ribot-1075.md ; Rue des Sapeurs Pompiers (43 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-des-sapeurs-pompiers-1050.md ; Place des Halles (45 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/place-des-halles-0449.md ; Venelle des Halles (56 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/venelle-des-halles-0450.md ; Place du Champ au Roy (70 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/place-du-champ-au-roy-0150.md ; Rue du Général de GAULLE (74 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-du-general-de-gaulle-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-au-ble-0050
La commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22070_0050