# Rue du Cosquer, 22200 Guingamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56299, -3.15387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22070_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AH 299 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 22070000AH0299
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uha, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (10)

- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Plan SUP
- Droit de préemption commercial
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de GUINGAMP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 250 de la commune

- 17/11/2025 ; déclaration préalable 0220702500159 ; 2 Rue du Cosquer ; parcelle AH 9 ; 1 logement ; terrain 292 m² ; autorisé ; SOCIETE DE COURTAGE AGRO ALIMENTAIRE
- 31/08/2017 ; permis d'aménager 02207017X0002 ; 19 Rue du Cosquer ; parcelle AD 296 ; autorisé ; COMMUNE DE GUINGAMP
- 09/05/2017 ; permis de construire 02207016X0007 ; 8 Rue du Cosquer ; parcelles AH 4, AH 3 ; 9 logements, 621 m² ; commencé ; GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT
- 15/02/2017 ; déclaration préalable 02207016X0093 ; 10 Rue du Cosquer ; parcelle AH 3 ; 3 logements, 185 m² ; autorisé ; GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/07/2025 ; vente ; 2 Rue du Cosquer ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 48 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 6 Rue du Cosquer ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 53 m² bâtis
- 12/12/2023 ; vente ; 6 Rue du Cosquer ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 42 m² bâtis, 2 190 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 2 Rue du Cosquer ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 48 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 11 Rue du Cosquer ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 87 m² bâtis, 1 379 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/04/2025 ; 4 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 10 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 72,4 m² ; énergie C, climat C
- 17/03/2025 ; 10 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2024 ; 2 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 48,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 24/04/2024 ; 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 53,8 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 41,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 41,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 26/06/2023 ; 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; maison, 41,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2023 ; 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 43 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 28/11/2022 ; 2 Rue du Cosquer 22200 Guingamp ; appartement, 22,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Guingamp (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud (Service Administratif) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Léonard (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique F. Leizour (Ecole) ; Lycée Montbareil (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 991, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688)
- Voies voisines : Rue Saint-Yves (41 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-saint-yves-1020.md ; Rue du Pot d'Argent (43 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-du-pot-d-argent-0810.md ; Rue des Carmelites (52 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-des-carmelites-0110.md ; Rue Jean-Jacques ROUSSEAU (63 m) https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-jean-jacques-rousseau-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guingamp-22070/rue-du-cosquer-0240
La commune : https://aucadastre.fr/guingamp-22070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22070_0240